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首頁山東新聞—正文
山東多地優化樓市政策 調整公積金、不限購多措并舉
2022年09月16日 17:17 來源:中新網山東

  中新網山東新聞9月16日電 9月15日,青島市住房和城鄉建設局官方微信公眾號“青島住房和城鄉建設”發布消息稱,將動態完善房地產政策。繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策;對限購區域內新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可增購1套,外地居民居住滿半年限購1套;二手住房不再限購。

  這是自今年9月1日以來全國范圍內第三個發布放松商品房限購政策的城市,其他兩個城市分別為寧波市(9月8日發布)和蘇州市(9月14日發布)。

  繼青島官宣放松限購之后,濟南跟進調整。為進一步支持剛性和改善性住房需求,濟南市持續優化房地產政策措施,自9月16日起,繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購。這意味著濟南二環以外區域取消限購,二環內歷城區、天橋區、槐蔭區也取消了限購。

  這是年內濟南第二次調整限購范圍。2022年5月,濟南對樓市調控政策進行適度調整,不再將長清區、章丘區列入限購范圍。9月這次限購范圍調整后,歷城區、槐蔭區、天橋區、長清區以及濟南高新區放開限購。

  此次限購范圍調整執行之日,恰好與國家統計局公布70城住宅銷售價格月度報告在同一天。今年5月樓市調控政策放松以后,5—7月新建商品住宅價格銷售指數環比三連漲。據濟南市房地產業協會數據顯示,剛剛過去的8月份,新建商品住宅銷售5721套,面積77.02萬平方米;日均成交約185套,較7月份(約225套)有所回落,二手住宅工作日日均成交仍然保持190套左右。

  在這一輪房地產調控操作過程中,公積金政策也發揮了積極作用,山東各地陸續出臺公積金調整政策。記者梳理發現,繼提高貸款額度、降低首付款比例等常用政策工具用完后,進入9月份,山東3市發布新政,內容包括提取住房公積金用于支付購房首付款、購房提取公積金取消房屋套數限制、調整借款人申請貸款繳存公積金時限等。

  青島住房公積金新政自2022年9月1日起實施。新政規定,在青島市行政區域內購買新建商品房,可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購房首付款。

  同時,階段性放寬上述政策提取范圍,2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭首套自住住房并申請提取公積金支付首付款的,提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。

  9月6月,德州市住房公積金管理中心發布通知,決定調整住房公積金使用政策。政策自9月7日起執行。

  通知稱,購房提取住房公積金取消房屋套數限制。購買德州市行政區域內自住住房提取公積金時,提取人及配偶名下不受房屋套數限制。購買期房,以購房合同備案時間為準;購買二手房,以過戶發票時間為準。同時,再次申請住房公積金貸款取消間隔時間限制。公積金貸款人首次結清公積金貸款后,第二次申請使用無間隔時間。此外,京津冀、山東省繳存人在德州申請公積金貸款取消戶籍限制。加快融入京津冀,推進山東省內貸款政策一致,山東省和京津冀范圍內的公積金繳存人購買德州市行政區域內自住住房,公積金貸款不受戶籍限制。

  濰坊公積金政策稍顯內斂,除疫情期間出臺便民利企有關措施外,今年9月9日下發《關于優化調整住房公積金貸款政策的通知》。新政自9月16日起施行。

  新政調整了貸款額度測算指標的規定,取消“按繳存比例、貸款次數、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規定。同時,調整借款人申請貸款繳存公積金時限的規定,將借款人申請貸款繳存公積金時限由“借款人連續足額繳存住房公積金12(含)個月以上”調整為“借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個月以上”。將貸款額度上限計算由“按借款人申請時繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算,調整為按20倍計算”。將“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%!钡囊幎,調整為“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%!

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