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首頁社會—正文
山東多地優化樓市政策 調整公積金、保交樓多措并
2022年11月17日 20:36 來源:綜編界面新聞、中國新聞周刊等

  中新網山東新聞11月17日電 據濟南住房公積金中心12日消息,為進一步堅持“房住不炒”的定位,促進該市房地產市場平穩健康發展,經濟南市住房公積金管理委員會審議通過,決定調整該市住房公積金貸款最高額度。根據政策,在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款,一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由35萬元(人民幣,下同)提高至50萬元,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由70萬元提高至80萬元。

  記者注意到,最近一段時間,山東房地產市場接連迎來利好政策。相較于2021年下半年以來的購房補貼、優化公積金政策等常規調整方式,今年越來越多的熱點城市開始加入“鼓勵購房”大軍,具體手段也更加多元化、精細化,且針對的購房者群體范圍更廣。

  不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求,這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。11月至今,多個針對房地產行業的金融政策也印證了推動“保交樓”與支持房企流動性并進的趨勢。

  近一周,房地產重磅利好政策頻出,其中由央行和銀保監會發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,被部分研究機構認為“堪比2014年‘930新政’”,因為一共涉及16條具體舉措,被簡稱為“金融16條”。“金融16條”提出鼓勵房企開發貸投放、對于償還有一定困難的房企支持存量融資展期、對于受困房企給予項目并購金融支持。

  今年下半年,“保交樓”逐漸成為各地樓市新政的重要議題。近日,泰安碧桂園時代瀾灣項目迎來了第四批次交付。項目共四批次的交付均實現提前交付,本次更是實現“交付即辦證”。與普通交房相比,這對項目標準提出更高的要求,項目要達成交付的標準,需按照政府要求,及時落實竣工驗收、批建手續、施工建設管理等相關工作,做好各類驗收及辦證等各環節的手續,只有通過重重考驗,才能成為當地政府部門選中的試點,成為“交房即交證”的項目。

  碧桂園集團總裁莫斌表示,保交樓是當前穩行業、穩民生的重要一環,交付力是房企核心能力之一,“碧桂園向來以客戶為中心,致力于按時完美交付,使客戶滿意度不斷提高。與此同時,我們進一步提升交付標準,對質量的控制已進一步向前端延伸!

  從市場趨勢來看,據國家統計局最新數據顯示,10月份全國商品房銷售依舊延續降勢,待售量保持增長,而所統計70個城市中有58個城市新房銷售價格環比下跌,為今年最多的一次。

  “短期購房者觀望情緒仍在,前期政策顯效仍需時間!敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部市場研究總監陳文靜介紹說,中長期市場規?s量,但城鎮化仍有空間,改善性住房需求較大,住房需求仍有支撐,市場結構性機會仍在。

  在陳文靜看來,若宏觀經濟穩定恢復、相關政策積極落地且多地疫情得到有效控制,購房者置業情緒有望逐步修復,四季度新房市場或逐漸企穩。(完)

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